주택관리사(보) 국가 자격 시험 알아보기

 

2023년도  제26회 주택관리사보 국가자격시험 시행계획이 발표되었습니다.

주택관리사는 '아파트 관리소장' 일을 하려면 취득해야 하는 자격증입니다. 정확히 말하면 '주택관리사보' 시험입니다. 백세 시대의 대명사인 노후 대책으로 공인중개사 시험을 준비하는  사람들만큼 주택관리사 자격증에 도전하는 사람들이 많습니다.

 

 

주택관리사

 

 

 

주택관리사 자격증 시험은 1년에 한 번 1차와 2차로 나누어서 시행이 되는 데, 1차 과목을 합격해야 2차 과목을 칠 수 있습니다.  그리고, 2차는  단답식 주관식이 있으며 상대평가이기 때문에 예정된 선발인원수에 맞춰서 합격자를 결정하는 방식으로 절대평가인 공인중개사 자격시험과는 다릅니다. 

 

 

 

1. 시험과목 

 

구분	시험과목
제 1차 시험	1. 회계원리 2. 공동주택시설개론 (목구조, 특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 포함) 3.민법 (총칙, 물권, 채권 중 총칙, 계약총칙, 매매, 임대차, 도급, 위임, 부당이득, 불법행위)
제 2차 시험	1. 주택관리관계법규: 다음의 법률 중 주택관리에 관련되는 규정 주택법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공주택 특별법, 건축법, 소방기본법 화제예방, 소방시설설치 . 유지 및 안전관리에 관한 법률  승강기 안전관리법, 전기사업법, 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 도시 및 주거환경정비법, 도시재정비 촉진을 위한 특별법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 2. 공동주택관리실무 시설관리, 환경관리, 공동주택회계관리, 입주자관리, 공동주거관리이론, 대외업무, 사무, 인사관리, 안전 . 방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사를 포함한다) 등

 

 

 

2. 시험 시간 및 문항 수

시험구분	교시	시험과목	입실시간	시험시간	문항 수
제 1차 시험	1교시	1. 회계원리 2. 공동주택시설개론	09:00	09:30 ~11:10 (100분)	과목별 40문항 (총 120문항)
	2교시	3. 민법	11:30	11:40 ~ 12:30 (50분)
제2차 시험	1교시	1. 주택관리관계법규 2. 공동주택관리실무	09:00	9:30 ~ 11: 10 (100분)	과목별 40문항 (총 80문항) (객관식 24문항, 주관식 16문항)

 

 

 

3. 시험방법

 

가. 제1차 시험: 객관식 5지 택일형

 

나. 제2차 시험: 객관식 5지 택일형 및 주관식 단답형

 

 

4. 선발 예정인원 

-- 2023년 제26회 주택관리사보 선발 예정인원:  1,600명

 

 

5. 응시 자격 

-- 관심 있는 사람 누구나

 

 

단, 시험 시행일 현재 주택관리사 등의  결격사유가 있는 사람과 부정행위를 한 사람은 시험시행일로부터 5년이 지나지 않으면 응시가 불가합니다.

 

★주택관리사보 자격시험에서 부정행위를 한 자는 그 시험을 무효로 하고 당해 시험시행일부터 5년간 시험응시자격을 정지한다. (공통주택관리법 시행령 제79조)

 

 

@ 결격사유

 

1. 피성년후견인 또는 피한정후견인

 

2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람

 

3. 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함) 되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 경과되지 아니한 사람

 

4. 금고 이상의 형 집행유예를 받고 그 집행유예 기간 중에 있는 사람

 

5. 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 사람(제1호 및 제2호에 해당하여 주택관리사 등의 자격이 취소된 경우는 제외)

 

 

6. 원서 접수일 및 시행지역

구분	원서접수	시험장소	시행지역	시험일자	합격자 발표
제 1차 시험	(정기접수) 5일간 5. 22(월) 09:00~ 5. 26(금) 18:00 (빈자리 접수) 2일간 -- 선착순, 환불불가 6. 29(목) 09:00 ~ 6. 30(금) 18:00	원서접수 시 수험자 직접 선택	서울, 부산 등 19개 지역	7. 8 (토)	8. 9(수)
제 2차 시험	(정기접수) 5일간 8. 21 (월) 09:00 ~ 8. 25(금) 18:00 (빈자리 접수): 2일간 -- 선착순, 환불불가 9. 7(목) 09:00 ~ 9. 8(금) 18:00		서울, 부산 등 19개 지역	9. 16(토)	11.29(수)

 

 

※ 원서 접수기간 중에는 24시간 접수가능( 단, 원서접수 마감일은 18:00까지 접수 가능)하며, 접수기간 종료 후에는 응시원서 접수 불가합니다

 

※ 정기접수 마감일 13:00 ~ 18:00 및 빈자리 접수 기간 중에는 가상계좌 결제가 불가하고 신용카드, 계좌이체만 가능합니다.

 

※빈자리 접수는 환불(취소)로 발생한 수용인원 범위 내에서만 선착순 접수되므로 사정에 따라 조기 마감이 될 수 있으며, 이 기간에는 취소 및 환불이 불가합니다.

 

 

7. 접수 방법

-- 큐넷 주택관리사보 홈페이지를 통한 온라인으로 원서 접수

 

http://www.Q-Net.or.kr/site/housing

 

인터넷 원서 접수시 최근 6개월 이내에 촬영한 탈모 상반신 사진을 파일(JPG, JPEG 파일, 사이즈 : 90×120 이상, 300DPI 권장, 200KB 이하)로 첨부하여 인터넷 회원가입 후 원서접수(단, 기존 Q-Net 회원일 경우는 바로 원서접수 가능) ※ 원서접수 시 반드시 본인의 사진을 등재하여야 하며, 타인의 사진을 잘못 등재한 경우에는 부정행위자로 처리 될 수 있음 ※ 인터넷 활용이 어려운 수험자를 위한 접수도우미 운영(전국 공단지부, 지사) ※ 접수 시 등록한 사진은 합격증서 발급용으로 사용 가능하므로, 반드시 규격 증명사진으로 등록

 

 

※  원서접수 마감시각까지 수수료를 결제하고 수험표를 출력하여야 접수가 완료됩니다.

 

--원서접수기간 내에는 접수 취소 후 재접수도 가능하지만  종료 이후에는 재접수 및 변경이 안됩니다.

 

 

 

8. 응시 수수료

--- 1차 21,000원  , 2차 14,000원

 

--- 납부는  전자결제(신용카드, 계좌이체, 가상계좌) 이용이 가능합니다.

 

 

9. 합격자 결정 방법

1. 제1차 시험

- 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상이고, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 사람

 

2. 제2차 시험

- 과목당 100점 만점으로 모든 과목 40점 이상이고,  전 과목 평균  60점 이상을 득점한 사람.

 

단, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 자가 법 제67조 제5항의 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한 사람으로 합격자를 결정합니다.

 

- 2차 시험의 동점자로 인해 선발예정인원 초과 시에는 그 동점자 모두를 합격자로 처리합니다.

 

 

10. 시험 일부 면제

-- 전년도(2022년도 제25회) 1차 시험 합격자(2023년 제1차 시험 면제, 별도 서류제출 없음)

 

--  2022년도 제1차 시험 합격자가  2023년 제1차  시험 재응시를 할 경우, 불합격하여도 전년도 제1차 시험을 근거로 제2차 시험에 응시가 가능합니다.

 

 

11. 그  외 자세한 사항

 

-- 큐넷 홈페이지에서 전문자격 <  주택관리사보 <  공지사항을 참고하면 됩니다.

 

https://www.q-net.or.kr/man004.do?id=man00402&gSite=L&gId=59&BOARD_ID=Q001&ARTL_SEQ=5211765

 

 

 

 

 

 

많은 수험생들이 일 년을 기다려 치르는 시험인 만큼 원서 접수도 제때에 꼭 하길 바랍니다.

저희 집에도 수험생이 있기에 힘들게 공부하는 모든 사람들이 합격의 영광을 누렸으면 합니다.

요즘은 젊은 층들도 많이 도전하여 합격하다 보니 노년의 일자리로 취업하는데 어려움이 있다고 하니 걱정은 됩니다만.... 일단 합격부터 하고 봐야겠지요.  모두 파이팅!