최근 인천 검단신도시 지하 주차장 붕괴와 LH 아파트의 '철근 누락'사태로 인해 부실시공 리스크가 적은 후분양에 대한 관심이 커지고 있는 가운데 다음 달부터 공급되는 후분양 아파트를 알아보겠습니다.
후분양은 건물 골조공사 등 아파트를 60% 이상 지은 시점에서 분양하는 방식이므로 소비자는 시공 현장에서 실제로 아파트를 확인하고 계약을 할 수 있다는 점이 좋습니다.
또 준공까지 기간이 1년 미만 남아 있어 건설사가 무리한 공사를 할 가능성도 낮아 부실시공에 대한 우려가 적다는 점에서 후분양에 대한 요구의 목소리가 커지고 있습니다.
상반기에는 후분양 단지가 경기 용인 'e편한세상 용인역 플랫폼시티'의 총 999 가구와 남양주 '해링턴 플레이스 다산파크 ' 350 가구를 제외하면 대다수 지방의 100 가구 미만의 소규모 단지였습니다.
ㅣ연내 공급 예정인 주요 후분양 단지
| 분양단지 | 규모 | 입주일 |
| 용인센트레빌그리니에(경기 용인) | 171 가구 | 2023년 9월 |
| 부산신항마린애시앙(경남 창원) | 484 가구 | 2023년 9월 |
| 더비치푸르지오써밋(부산 남구) | 1384 가구 | 2023년 10월 |
| 서초구 래미안 원펜타스 | 641 가구 | 2024년 1월 |
| 상도푸르지오클라베뉴(서울 동작) | 771 가구 | 2024년 3월 |
| 힐스테이트신용더리버(광주 북구) | 1647 가구 | 2024년 3월 |
| e편한세상용인역플랫폼시티(경기 용인) | 999 가구 | 2024년 4월 |
| 동탄레이크파크자연 & e편한세상(경기 화성) | 1227 가구 | 2024년 6월 |
| 왕길역로열파크씨티푸르지오(인천 서구) | 1500 가구 | 2024년 9월 |
| 베르몬트르광명(경기 광명) | 3344 가구 | 2024년 11월 |
(출처: 리얼투데이)
ㅣ하반기 후분양 단지
하반기에는 8월 18일부터 청약을 하는 광주 북구의 '힐스테이트 신용 더리버'를 시작으로 후분양 공급단지가 상반기보다 훨씬 많습니다. 그중 분양정보가 구체적으로 나온 곳을 소개해 봅니다.
1. 서울 동작구 '상도 푸르지오 클라베뉴 (771세대 분양입니다)
☞단지정보
| 세대수 | 771세대 (분양 771세대) |
| 입주시기 | 2024년 3월 1일 |
| 시공사 | (주) 대우건설 |
| 시행사 | 우리자산신탁주식회사 |
| 유형 | 아파트 |
| 동수 | 10동 |
| 층수 | 가장 높은 동(18층) / 가장 낮은 동(10층) |
| 용적률 / 건폐율 | 227% / 21% |
| 주소 | 서울시 동작구 상도동 산 65 - 74 |
| 분양 문의처 | 02 - 575 - 0771 |
☞분양 및 청약 안내
PRUGIO | 상도 푸르지오 클라베뉴
www.prugio.com
☞분양일정
| 분양공고 | 2023년 8월 16일 |
| 특별공급 청약 | 2023년 9월 4일 |
| 1순위 청약 | 2023년 9월 5일 |
| 2순위 청약 | 2023년 9월 6일 |
| 당첨자 발표 | 2023년 9월 12일 |
| 계약종료일 | 2023년 9월 25일 ~ 9월 27일 |
☞타입정보
| TYPE | 세대수 | 공급 면적 ㎡ / 전용면적 ㎡ | 분양가 (평당 분양가) |
| 79A | 226 세대 | 79.96 ㎡ / 59. 81㎡ | 10억 3.108만 원 (평당가 4,262만) |
| 81B | 35 세대 | 81.9 ㎡ / 59.94㎡ | 10억 2,479만 원 (평당가 4,136만) |
| 100A | 152 세대 | 100.01 ㎡ / 74.99㎡ | 12억 6,476만 원 (평당가 4,180만) |
| 112B | 152 세대 | 112.41㎡ / 84.62㎡ | 13억 5,846만 원 (평당가 3,995만) |
| 112C | 18 세대 | 112.88 ㎡ / 84.47㎡ | 13억 6,020만 원 (평당가 3,983만) |
| 113A | 188 세대 | 113.03 ㎡ / 84.91㎡ | 13억 9,393만 원 ( 평당가 4,077만) |
2. 서초구 래미안 원펜타스 (641세대 중 분양 292세대입니다)
☞단지정보
| 세대수 | 641세대 ( 분양 292세대) |
| 분양시기 | 2023년 하반기 |
| 입주시기 | 2024년 1월 1일 |
| 시공사 | 삼성물산(주) |
| 시행사 | 신반포15차아파트주택재건축정비사업조합 |
| 유형 | 아파트 |
| 동수 | 6개 |
| 층수 | 가장 높은 동( 35층) |
| 용적률 / 건폐율 | 299% / 19% |
| 주소 | 서울시 서초구 반포동 12 |
| 규제정보 | 분양가상한제 적용 지역 |
| 분양 문의처 | 1588 - 3588 |
| 타입 | 59㎡ (37세대) , 84㎡ (215세대) , 107㎡ (21세대) , 137㎡ (11세대) , 155㎡ (4세대) , 191㎡ (4세대) |
☞분양정보
EXPERIENCE of PRIDE 래미안
www.raemian.co.kr
3. 경기도 광명시 '트리우스 광명 (2,344 세대 중 일반분양 726세대입니다.)
'베르몬트르광명'이 '트리우스 광명'으로 명칭이 변경되었습니다.
☞단지정보
| 세대수 | 3,344세대 (일반분양 726세대) |
| 분양시기 | 2023년 10월 |
| 시공사 | (주) 대우건설, (주) 롯데건설, (주)현대엔지니어링 |
| 시행사 | 광명제2R구역주택재개발정비사업조합 |
| 유형 | 아파트 |
| 동수 | 26개 |
| 층수 | 가장 높은 동 (35층) |
| 용적률 / 건폐율 | 287% / 17% |
| 주소 | 광명시 광명동 12-2 |
| 분양문의처 | 1800 - 2332 |
☞타입정보
| 36㎡ | 59A㎡ | 59B㎡ | 84A㎡ | 84B㎡ | 84C㎡ | 102A㎡ | 102B㎡ |
| 140 세대 | 55 세대 | 15 세대 | 46 세대 | 274 세대 | 118 세대 | 20 세대 | 58 세대 |
☞분양정보
푸르지오
푸르지오 분양, 현장, 입주, 브랜드, 상품, 이벤트 안내
www.prugio.com
4. 화성 '동탄레이크파크 자연 & e 편한 세상(1227 가구)
--- 아직 정확한 분양시기가 나와 있지는 않습니다.
☞ 경기주택도시공사 > 청약정보 > 주택 > 분양 / 임대계획
GH 경기주택도시공사
SMS 신청 SMS 수정 SMS 해지
www.gh.or.kr
5. 한국부동산원 방문하기
분양일정 및 입주시기 등은 변동이 생길 수 있으므로 해당 건설사 누리집이나 한국부동산원 청약홈을 방문하시면 되겠습니다.
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
주택(아파트) 선분양, 후분양제도의 장점과 단점 비교해 보기
주택(아파트) 분양제도에는 선분양과 후분양이 있습니다. 우리나라는 주택 공급 부족 문제로 인해 정부의 주택공급확대정책에 따른 선분양제도의 비중이 높습니다. 주택(아파트) 분양시장의 선
bluemoon03.tistory.com
부실 공사로 인한 '순살 아파트' 란 오명이 후분양으로 대체될 수 있을지는 아직 미지수라고 생각이 됩니다. 왜냐하면 수분양자들이 청약을 할 때 직접 공사현장에 접근해서 살펴보고 공정상의 하자를 발견하는 것이 쉽지 않기 때문입니다. 사실상 선분양과 마찬가지로 견본주택을 보고 청약을 하는 것이라는 얘기입니다. ㅠㅠ
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