늘 푸른 돈나무

2020년 31회 공인중개사 자격시험 2차 과목 공법 기출 36번 ~ 40번까지 문제 및 정답과 해설입니다. 36. 갑은 A광역시 B구에서 20층의 연면적 합계가 5만 제곱미터인 허가대상 건축물을 신축하려고 한다. 건축법령상 이에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 건축법령상 특례규정은 고려하지 않음) ①갑은 B구청장에게 건축허가를 받아야 한다. ②갑이 건축허가를 받은 경우에도 해당 대지를 조성하기 위해 높이 5미터의 옹벽을 축조하려면 따로 공작물 축조신고를 하여야 한다. ③갑이 건축허가를 받은 이후에 공사시공자를 변경하는 경우에는 B구청장에게 신고하여야 한다. ④갑이 건축허가를 받은 경우에도 A광역시장은 지역계획에 특히 필요하다고 인정하면 갑의 건축물의 착공을 제한할 수 있다. ⑤공사감리자는 필요하다고 ..

2020년도 31회 공인중개사 시험 2차 과목 공법 기출 31번 ~ 35번까지 문제 및 정답과 해설입니다. 31. 주택법령상 사업계획의 승인 등에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, 다른 법률에 따른 사업은 제외함) ㄱ. 대지조성사업계획승인을 받으려는 자는 사업계획승인신청서에 조성한 대지의 공급계획서를 첨부하여 사업계획승인권자에게 제출하여야 한다. ㄴ. 등록사업자는 동일한 규모의 주택을 대량으로 건설하려는 경우에는 시 . 도지사에게 주택의 형별로 표본설계도서를 작성 . 제출하여 승인을 받을 수 있다. ㄷ. 지방공사가 사업주체인 경우 건축물의 설계와 용도별 위치를 변경하지 아니하는 범위에서의 건축물의 배치조정은 사업계획변경승인을 받지 않아도 된다. ①ㄱ ②ㄱ,ㄴ ③ㄱ, ㄷ ④ ㄴ, ㄷ ⑤ㄱ, ..

지난 7월 8일에 시행된 제26회 주택관리사(보) 제1차 시험에 대한 합격자 발표가 8월 9일에 났습니다. 제1차 합격자에 대한 여러 가지 현황을 살펴보겠습니다. ■1차 시험 응시 인원 및 합격 인원 비교 (25회 / 26회) 지난 25회보다 합격자수가 1,260명이나 줄어들어 시험의 난이도가 정말 높았다는 걸 알 수가 있습니다. 구분 응시대상(명) 응시자수(명) 결시자수(명) 응시율(%) 합격자수(명) 합격률(%) 26회 18,982 15,225 3,757 80.21 1,877 12.33 25회 18,084 14,410 3,674 79.68 3,137 21.76 ■과목별 채점결과 과목별 점수를 살펴보면 회계원리에서 과락률이 61.10%나 되어 회계원리가 수험생들의 발목을 잡은 걸로 나타났습니다. 구분 ..

2020년도 31회 공인중개사 자격시험 2차 과목 공법 기출 26번 ~ 30번까지 문제 및 정답과 해설입니다. 26. 주택법령상 공동주택의 리모델링에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 조례는 고려하지 않음) ①입주자대표회의가 리모델링하려는 경우에는 리모델링 설계개요, 공사비, 소유자의 비용분담 명세가 적혀 있는 결의서에 주택단지 소유자 전원의 동의를 받아야 한다. ②공동주택의 입주자가 공동주택을 리모델링하려고 하는 경우에는 시장 . 군수 . 구청장의 허가를 받아야 한다. ③사업비에 관한 사항은 세대수가 증가되는 리모델링을 하는 경우 수립하여야 하는 권리변동계획에 포함되지 않는다. ④증축형 리모델링을 하려는 자는 시장 .군수 . 구청장에게 안전진단을 요청하여야 한다. ⑤수직증축형 리모델링의 대상이 되는 기존..

2020년 31회 공인중개사 자격시험 2차 과목 공법 기출 21번 ~ 25번까지 문제 및 정답과 해설입니다. 21. 도시 및 주거환경정비법령상 조합설립인가를 받기 위한 동의에 관하여 ( )에 들어갈 내용을 바르게 나열한 것은? ●재개발사업의 추진위원회가 조합을 설립하려면 토지등소유자의 ( ㄱ ) 이상 및 토지면적의 ( ㄴ ) 이상의 토지소유자의 동의를 받아야 한다. ●재건축사업의 추진위원회가 조합을 설립하려는 경우 주택단지가 아닌 지역이 정비구역에 포함된 때에는 주택단지가 아닌 지역이 정비구역에 포함된 때에는 주택단지가 아닌 지역의 토지 또는 건축물 소유자의 ( ㄷ ) 이상 및 토지면적의 ( ㄹ ) 이상의 토지소유자의 동의를 받아야 한다. ①ㄱ: 4분의 3, ㄴ: 2분의 1, ㄷ: 4분의 3, ㄹ: 3분..

2020년도 31회 공인중개사 자격시험 2차 과목 공법 기출 16번 ~ 20번까지 문제 및 정답과 해설입니다. 16. 도시개발법령상 도시개발구역 지정의 해제에 관한 규정내용이다. ( )에 들어갈 숫자를 바르게 나열한 것은? 도시개발구역을 지정한 수 개발계획을 수립하는 경우에는 아래에 규정된 날의 다음 날에 도시개발구역의 지정이 해제된 것으로 본다. ●도시개발구역이 지정 . 고시된 날부터 ( ㄱ )년이 되는 날까지 개발계획을 수립 . 고시하지 아니하는 경우에는 그 ( ㄱ )년이 되는 날. 다만, 도시개발구역의 면적이 330만 제곱미터 이상인 경우에는 5년으로 한다. ●개발계획을 수립 . 고시한 날부터 ( ㄴ )년이 되는 날까지 실시계획 인가를 신청하지 아니하는 경우에는 그 ( ㄴ )년이 되는 날. 다만, ..

2020년 31회 공인중개사 자격시험 2차 과목 공법 기출 11번 ~ 15번까지 문제 및 정답과 해설입니다. 11. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 성장관리방안에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 기반시설의 배치와 규모에 관한 사항은 성장관리방안에 포함되지 않을 수 없다. ㄴ. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제58조에 따른 시가화 용도 지역은 성장관리방안의 수립 대상 지역이 아니다. ㄷ. 계획관리지역에서 경관계획을 포함하는 성장관리방안을 수립한 경우에는 50% 이하의 범위에서 조례로 건폐율을 정할 수 있다. ①ㄱ ②ㄴ ③ㄱ, ㄷ ④ ㄴ, ㄷ ⑤ㄱ, ㄴ, ㄷ 정답: ④ @성장관리계획구역의 지정목적의 필요사항 1. 도로, 공원 등 기반시설의 배치와 규모에 관한 사항 2. 건축물의 용..

2020년 31회 공인중개사 자격시험 공법 기출 6번 ~ 10번까지 문제 및 정답과 해설입니다. 6. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 자연취락지구안에서 건축할 수 있는 건축물에 해당하지 않는 것은? (단, 4층 이하의 건축물이고, 조례는 고려하지 않음) ①동물 전용의 장례식장 ②단독주택 ③도축장 ④ 마을회관 ⑤한의원 정답: ① 취락지구는 집을 짓고 사는 것에 포인트를 두고 집 근처에 없어야 되는 것을 찾으면 된다. 시행령에 나오는 것이라... 잘 안 나오던 문제... 7. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 사업시행자가 공동구를 설치하여야 하는 지역등을 모두 고른 것은?(단, 지역동의 규모는 200만 제곱미터를 초과함) ㄱ. 「공공주택 특별법」에 따른 공공주택지구 ㄴ. 「도시 및 주거환경정비법」에 따..

2020년 31회 공인중개사 자격시험 공법 기출 1번 ~ 5번까지 문제 및 정답과 해설입니다. 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 광역도시계획에 관한 설명으로 틀린 것은? ①도지사는 시장 또는 군수가 협의를 거쳐 요청하는 경우에는 단독으로 광역도시계획을 수립할 수 있다. ② 광역도시계획의 수립기준은 국토교통부장관이 정한다. ③광역도시계획의 수립을 위한 공청회는 광역계획권 단위로 개최하되, 필요한 경우에는 광역계획권을 수개의 지역으로 구분하여 개최할 수 있다. ④국토교통부장관은 광역도시계획을 수립하였을 때에는 직접 그 내용을 공고하고 일반이 열람할 수 있도록 하여야 한다. ⑤광역도시계획을 공동으로 수립하는 시 . 도지사는 그 내용에 관하여 서로 협의가 되지 아니하면 공동이나 단독으로 국토교통부장관에게..

2019년 30회 공인중개사 자격시험 2차 과목 공법 기출 36번 ~ 40번까지 문제 및 정답과 해설입니다. 36. 건축법령상 철도의 선로 부지에 있는 시설로서 「건축법」의 적용을 받지 않는 건축물만을 모두 고른 것은?(단, 건축법령 이외의 특례는 고려하지 않음) ㄱ. 플랫폼 ㄴ. 운전보안시설 ㄷ. 철도 선로의 아래를 가로지르는 보행시설 ㄹ. 해당 철도사업용 급수 . 급탄 및 급유시설 ①ㄱ, ㄴ, ㄷ ② ㄱ, ㄴ, ㄹ ③ㄱ, ㄷ, ㄹ ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ 정답: ⑤ @건축법의 적용 대상에서 제외되는 건축물(법 제3조) 1. 문화재보호법에 따른 지정문화재나 임시지정 문화재 2. 철도나 궤도의 선로 부지에 있는 다음의 시설 ㄱ. 플랫폼 ㄴ. 운전보안시설 ㄷ. 철도 선로의 아래를 가로지르는..